CIMENTACION Zapatas aisladas de hormigón armado convenientemente arriostradas. Toda la cimentación se ejecutará con 10 cm de hormigón de limpieza. ESTRUCTURA La estructura del edificio será de hormigón armado. FACHADA Ladrillo caravista con un zócalo de piedra en su parte inferior en contacto con el terreno y alrededor de los huecos de fachada. CUBIERTA Hormigón armado con aislamiento e impermeabilización acabado en teja mixta roja clavada. ALBAÑILERIA La albañilería se realizará de forma tradicional. La tabiquería interior será a base de ladrillo machetón de 7 cm lucido por ambas caras. Los huecos de las cajas de escaleras y la separación entre viviendas se realizarán con ladrillo de hormigón perforado acústico de 12 cm lucido por ambas caras, con un espesor total de 15cm. ACABADO INTERIOR Yeso proyectado en paramentos horizontales y verticales con lucido y acabado de pintura lisa mate. Alicatados cerámicos en paredes de cocina y baños. Molduras de escayola en techos de cocina y baños. Se prevén falsos techos de escayola en cocinas y baños. Las particiones interiores se ejecutarán con fábrica de ladrillo tabicón de 7cm convenientemente aplomado y alineado. En cocinas y baños se procederá a alicatar hasta el techo con piezas de 25x25cm de dimensión mínima, tomados con cemento cola al paramento. Dichas piezas serán de primera calidad, de diseño a elegir entre la dirección técnica y la propiedad, terminándose la operación con la limpieza de juntas. En paramentos horizontales (techos), se dará una mano de imprimación y dos de pintura plástica de buena calidad en color blanco semi-mate. En los paramentos verticales se aplicará una mano de imprimación y dos de pintura plástica previo repaso de las irregularidades del paramento. Los falsos techos serán continuos de planchas de escayola y fichas vegetales o sintéticas con un mínimo de 3 fijaciones por cada m2 de plancha, uniformemente repartidas y no alineadas. Las planchas perimetrales estarán separadas 5mm de los parámetros verticales según NTE NTS-16. CARPINTERIA EXTERIOR La carpintería exterior será de madera maciza o pvc, a definir en obra por la dirección facultativa. El despiece de dichas carpinterías se realizará de acuerdo con el diseño reflejado en la memoria de carpinterías. Todos los herrajes (goznes, bisagras y manillas) serán en color de la carpintería y dispondrán de capacidad portante suficiente para garantizar cuantitativamente la función que han de desempeñar. Las persianas serán del color de la carpintería. CARPINTERIA INTERIOR La carpintería interior será de madera laminada en sapelly. El rodapié será igualmente de madera de sapelly, colocado sobre cercos de pino, convenientemente alineados, aplomados y recibidos con mortero, con jambas de 9cm de ancho, forros y listones de suplemento también sapelly. Puerta principal de seguridad con cerraduras y herrajes de seguridad. SOLADOS Los pavimentos exteriores (mesetas de acceso y encintado perimetral) se ejecutarán de baldosa hidráulica o similar con las juntas de retracción necesarias en un espesor de 10cm. Los dibujos y combinaciones de color se elegirán en obra. En el interior de la vivienda, se colocará una tarima de madera de elondo acabado de primera calidad, acuchillada y barnizada excepto las zonas que lleven baldosa o gress que serán de primera calidad. VIDRIERIA Todo el vidrio de carpintería exterior será de acristalamiento de doble hoja de espesores: 6 mm exterior, cámara de aire deshidratada de 4mm y 6mm al interior, recibidos a la carpintería con silicona incolora. CALEFACCION Instalación en tuberías de cobre con radiadores de aluminio lacados en color y caldera individual alimentada con gas natural de la red municipal. FONTANERIA Tubería sanitaria en red de agua fría y caliente en cobre y desagües en P.V.C. APARATOS SANITARIOS Serán de primera calidad a elegir por la dirección facultativa, con grifería monomando, tomas para lavadoras, lavavajillas y fregadero. Bañera de chapa. ELECTRICIDAD Instalación eléctrica en toda la vivienda según normativa vigente de baja tensión. Todas las viviendas dispondrán de un circuito independiente para frigoríficos y congeladores. BARANDILLAS En escalera y balcones con pasamanos y barrotes en tubo de aluminio pintado. VARIOS Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y habitación principal. Timbre y zumbador. ASCENSORES Para seis personas con acceso directo a garaje con llave. GARAJES Puerta automática con mando a distancia y llave electrónica. Los garajes cumplirán la normativa de construcción de viviendas habitadas en cuanto a la extracción, ventilación así como la detección de incendios. TRASTEROS Todos con ventana, suelo de cemento pulido, paredes pintadas y puerta con cerradura. NOTA: La dirección facultativa de la obra se reserva la opción de realizar cuantas modificaciones estime necesarias, sin menoscabo del objeto de la obra.