La venta de una vivienda es un proceso que , aunque a primera vista, puede parecer sencillo, puede resultar complejo tanto por el proceso propio de la comercialización como por los trámites que deben realizarse para que la compra-venta sea exitosa y con garantías, evitando incidencias a futuros tanto a los vendedores como a los compradores.
Desde la definición del precio hasta darle visibilidad y difusión, sin olvidar la gestión de las visitas, la obtención del certificado energético o los múltiples pasos administrativos para formalizar el contrato final y la entrega de llaves …son sólo algunos de los pasos a seguir para la comercialización de una vivienda de segunda mano. Hacerlo bien y lograr un equilibrio que permita lograr rentabilidad y minimizar el plazo de tiempo requiere de recursos, tiempo y “know-how” (saber hacer), por ello es recomendable contar con expertos asesores en materia de gestión y comercialización de inmuebles que aporten confianza y seguridad al proyecto de venta su hogar. Artículo: “Los pasos para vender su vivienda”
A la hora de contar con los servicios de un agente inmobiliario deben tenerse en cuenta múltiples factores, empezando por la solidez de la compañía, la confianza, el conocimiento del mercado, y, principalmente, los recursos que ponen a su disposición para optimizar la venta del inmueble de manera eficiente.

La firma de un acuerdo de exclusividad puede suponer una gran ventaja para los vendedores, que si bien, limitan la comercialización a una única empresa o gestor, los beneficios obtenidos pueden compensar en gran medida dado el retorno en recursos e inversión obtenido en la difusión y comercialización de la vivienda.

VENTAJAS:

1. Trato diferenciado: una vivienda en exclusiva recibe un trato más personalizado, se entiende que la vivienda es UNICA y para ello se analiza no sólo el mercado y el perfil de los posibles compradores, sino que se trata de buscar y maximizar las bondades de la vivienda para dar empaque y una mejor presentación a los potenciales visitantes.
En Grupo Quorum se ofrecen servicios como el Home Staging, tanto real, como virtual (Artículo: ¿Qué es el Home Staging Virtual o el renderizado?), así como la realización de fotografías y vídeos profesionales que ayuden a “marketinizar” la vivienda a través de los portales inmobiliarios, páginas web, prensa y otros soportes que le den visibilidad en el mercado.
2. Un plan de marketing personalizado: las viviendas en exclusiva reciben mayor inversión por parte de las gestoras para aumentar su visibilidad y su difusión. En Grupo Quorum, un equipo de profesionales de la comunicación ideará un plan para llegar a los potenciales clientes a través de distintas herramientas, aquellas más acordes al tipo de vivienda, su ubicación, su estado y el perfil del posible comprador. Nuestro equipo no solo propondrá el uso de portales inmobiliarios o prensa y escaparates, tratará de trabajar el posicionamiento y mejorar los resultados digitales, y definirá estrategias de publicidad en redes sociales, buzoneo, jornadas de puertas abiertas o múltiples recursos que incluirán los avances más novedosos en comunicación y publicidad aplicados al sector inmobiliario.

3. Agilidad. El deseo de los vendedores es poder comercializar la vivienda al mejor precio y en el menor tiempo posible. En Grupo Quorum, la inversión en comunicación y un trato centrado en dar salida prioritaria a las viviendas en exclusiva nos permiten asegurar, por experiencia, que estas casas se logran firmar en un plazo no superior a las 12 semanas.

4. Rentabilidad: obtener el máximo por su vivienda. Su vivienda es única e incluso aunque su estado pudiera estar desactualizado o requiera de inversión para el posible comprador, existen múltiples herramientas que pueden hacer que el inmueble sea atractivo, reforzando los argumentos más sólidos y trabajando en aquellos puntos de mejora con distintos recursos y argumentos. El objetivo de Quorum es hacer de cada vivienda un bien atractivo que equilibre el precio con las características del inmueble y las necesidades del comprador.

5. Garantía. Tener un único interlocutor, coordinador y gestor facilita el proceso, tanto en cuanto se establece un nexo de confianza que beneficiará a nivel organizativo y de coordinación. La implicación, asimismo, será optima y permitirá una vigilancia y control del proceso más personalizada. Será importante valorar la experiencia y la profesionalidad del gestor contratado, e incluso la participación de otros responsables como abogados o consultores que supervisen la documentación y el proceso, como es el caso de Grupo Quorum.

¿Por qué vender con Quorum? Conoce nuestro pack de servicios y los principales argumentos que nos convierten en la inmobiliaria líder en ventas de Vizcaya.  www.inmobiliariamente.es