INMOBILIARIA QUORUM vende en EXCLUSIVA magnífica vivienda con una excepcional ubicación, en la Margen Derecha de la Ría de Bilbao, frente al museo Guggenheim, a la altura del cierre acristalado que presenta éste en su fachada Norte.~Tiene una superficie total construida de 154,74 m2 (133,95 m2 útiles)~Está orientada al Sur, y todas sus habitaciones dan al exterior. Consta de dos entradas (principal y de servicio), a las que accede por otros tantos ascensores, así como desde las escaleras.~La puerta principal da acceso directo al hall y, desde éste, a la habitación principal, con su vestidor y baño independientes, al salón comedor con su terraza, así como al pasillo repartidor por el que se accede al resto de la vivienda.~Este pasillo da acceso, por un lado, al office y desde éste a la cocina y puerta de servicio, a dos dormitorios y un baño situado entre ambos, a una sala de estar al fondo del mismo, reconvertible a dormitorio, y a una salita-comedor de diario (antigua habitación de servicio), con un pequeño baño que, a su vez, tienen acceso directo a la cocina a través de un pequeño hall interior.~La terraza tiene una orientación Este-Sur, lo que la mantiene resguardada de los vientos fríos del Noroeste, así como de los calores del verano.~La vivienda dispone de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria central, así como Infraestructura de antena de TV y telefonía.~Dispone de ventanales de madera de elondo con doble cristal deslizantes, tipo Pearson, salvo cocina y comedor que se cambiaron a PVC.~Este edificio se construyó en dos fases (I y II)que datan, respectivamente, de los años 1972 y 1976. Se trata de un edificio que consta de plantas de garajes a nivel de calle,con acceso peatonal directo al portal, entreplantas y seis alturas,y dispone de dos escaleras independientes (izquierda y derecha, correspondientes a cada una de dichas fases), con doce viviendas por escalera lo que, a efectos de funcionamiento ordinario, configura una única comunidad de 24 propietarios, si bien, cada “escalera” o “subcomunidad”, asumen los asuntos que les son propios en exclusiva.~En el año 2019, se llevó a cabo la preceptiva Inspección Técnica de esta edificación, subsanándose las deficiencias observadas, y obteniéndose su correspondiente Certificación Energética.~~Esta vivienda se ofrece con dos plazas de garaje y un trastero. Una de las plazas y el trastero, se sitúan a nivel de la entreplanta. Es bastante amplia, con espacio como para coche, moto, bicis, etc. La otra, se encuentra ubicada a nivel de calle, con entrada directa por la derecha del portal, y está en régimen de proindiviso, es decir, sin localización específica, si bien, está establecido un sistema rotatorio anual de asignación temporal de dichas plazas.~Recordar, igualmente, que existe servicio presencial de portería, con horario de mañana y tarde, de lunes a viernes, inclusive.~Los gastos de comunidad incluyendo todos los elementos, exceptuando los consumos propios, están en torno a los 375€/mes, estando incluidos dentro de dicha cifra los correspondientes a la calefacción y el agua caliente sanitaria.~~La vivienda cuenta de origen con una tarima de elondo en toda su extensión salvo los baños y zonas de servicio, que no se llegó a acuchillar en su día al ponerse moqueta sobre la misma. ~~~

Conservación: Para reformar