Durante la gala, se repasaron los comienzos humildes de la compañía y su evolución sostenida, marcada por tres pilares fundamentales para Quorum: ética, calidad y cercanía. Roberto Serrano, CEO y fundador, acompañado por sus socios Javier Lucas, Iker Elorduy, Víctor Lucas y César Viadero, intervinieron para presentar a todos los asistentes los hitos más importantes de esta historia que desde aquella primera oficina en Galdakado, en el año 2000, nos han llevado a convertirnos en el grupo inmobiliario líder en Bizkaia.

El acto comenzó con un aurresku de honor y fue presentado por el ilusionista Jorge Blass, que puso el toque mágico a una noche inolvidable. También hubo música en directo, un cóctel memorable y una atmósfera cargada de entusiasmo que convirtieron el evento en algo más que una celebración: fue una puesta en escena del talento, el compromiso y la visión que mueven el sector inmobiliario vasco.

La gala también fue una recarga de energía e ilusión para afrontar un futuro igual de exitoso, y seguir haciendo historia con una nueva generación de profesionales preparada para dar continuidad al proyecto, con los pies firmes en la experiencia y la mirada puesta en la transformación del sector. 

Y como puesta en escena de todo lo que está por llegar, llegó un momento cumbre con la presentadora Anne Igartiburu, que con su habitual calidez, sorprendió al anunciar su colaboración con el grupo, reforzando ese perfil de marca cercana, humana y con vocación de liderazgo.

Desde Quorum, os damos las gracias por ser parte… y ¡a por otros 25 más!  

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¡Feliz Navidad!
¡Feliz 25º Aniversario!

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Es una forma de calefacción y regulación térmica eficiente, invisible e, incluso, ecológica instalada debajo del suelo.

Aunque pueda parecer una novedad, los romanos del Siglo I a.C. ya utilizaban este tipo  de emisión de  calor en algunos edificios públicos y existen evidencias científicas de sistemas similares  utilizados ya en Pakistán y el Cáucaso en el siglo IV A.C.

¿Cuáles son las ventajas del suelo radiante?

1. Es invisible. Nos son necesarias estufas o calefactores, ocultar tuberías etc, dado que se instala debajo del suelo y de esta forma se optimizan los metros cuadrados del inmueble.
2. Reparto homogéneo del calor ya que no le afectan las corrientes de aire o la focalización de una fuente de calor en un punto concreto de una habitación.
3. Confort térmico. En un sistema tradicional de calefacción el calor baja del techo al suelo, el suelo radiante consigue el efecto contrario, generando una mejor sensación de bienestar.
4. Ahorro energético, estimado en un 30% del consumo. Combinado con fuentes de energía renovable como la aerotermia, la geotermia, energía solar o biomasa, el ahorro puede llegar a ser del 70 o el 80%.
5. Una gran alternativa para las personas con alergias, ya que al no requerir de conductos u otro sistemas de altas temperaturas, tanto el polvo como los alérgenos no se propagarán. No acumula suciedad y conserva mejor las condiciones de humedad.
6. Ecológico, gracias a la reducción del consumo, junto con mínimas emisiones.
7. Es un buen sistema de aislamiento adicional, tanto térmico como acústico.
8. Sistema silencioso
9. Mínima fuga de calor a la hora de ventilar la casa
10. Puede ser utilizado para refrescar, haciendo circular agua fría por los conductos y conseguir una ligera bajada de temperatura agradable sin los inconvenientes del aire acondicionado.

¿Cuáles son las desventajas del suelo radiante?

1. Para la instalación es necesario hacer una gran reforma o que el solado sea enteramente nuevo dado que debe instalarse bajo el suelo.
2. Limita la elección de materiales para el suelo, que deben ser específicos para este tipo de instalaciones. Por ejemplo, no es adecuada la madera si bien se deberá optar por opciones vinílicas, cerámicas o porcelánicas ya que son buenos conductores y pueden soportar las dilataciones.
3. A priori la instalación conlleva una inversión que puede oscilar entre 45-60€ el metro cuadrado.
4. Puede no ser adecuada para lugares con cambios bruscos de temperatura, ya que su inercia térmica es muy amplia, esto es: tarda en calentar y en enfriar, no es de efecto inmediato.

Tipología de suelos radiantes

1. Suelo radiante eléctrico, funciona gracias al suministro de electricidad, requiriendo únicamente de una resistencia y una instalación mediante cableado o malla calefactora. Permite regular la temperatura con un termostato y la emisión de calor es más rápida porque necesita menor tiempo de encendido, si bien el consumo puede ser algo más costoso que el suelo radiante por agua. Otra de sus ventajas es que no precisa de mantenimiento.

2. Suelo radiante hidrónico, basado en calentamiento y circulación de agua. Es un sistema polivalente en cuanto a que puede funcionar con cualquier tipo de caldera o bomba de calor. Requiere mantenimiento anual, como purgar los conductos y hacer una revisión de la instalación de gas de forma periódica. En este tipo de instalaciones se recomienda no apagar ni encender continuamente ya que es más eficiente mantener el ciclo térmico que someterlo a brusquedades, dado que además necesita tiempo para enfriar y para calentar de nuevo.

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1. El aislamiento

Antes de pensar en otras medidas que ayuden a mejorar la eficiencia energética, debemos partir de la premisa de que una vivienda correctamente aislada puede reducirse el gasto hasta en un 50%, no sólo en invierno, sino también en aire acondicionado en verano.

Según IDEA hasta el 30% de las necesidades de calor en el hogar se debe a las pérdidas originadas por las ventanas.

El primer paso es organizar una inspección, especialmente si la vivienda tiene más de 20 años y pensar en la rehabilitación pertinente cuyo gasto podrá amortizarse en 5-7 años.

La puerta de entrada ocasiona que se genere una corriente de aire, y el calor se escapa. Se calcula que este detalle puede suponer una pérdida de hasta el 5% del calor. Algo tan sencillo como la instalación de un burlete puede evitar esta fuga, también pueden colocarse alfombras o moquetas que mitiguen este problema.

2. Mantenimiento preventivo de las instalaciones

Especialmente antes de su puesta en marcha. El fin es asegurarse de que todo funcionará adecuadamente y al máximo rendimiento. Un gesto sencillo es purgar las estufas para evitar el aire que queda atrapado en los circuitos y confirmar el ajuste de las válvulas.

También es recomendable limpiar las calefacciones de polvo acumulado y en ningún caso, cubrirlos con ropa u otros objetivos, ya que se reduce la eficiencia calorífica y se produce un pico en el consumo.

Si la caldera también tiene años es conveniente hacer una revisión e incluso plantear la instalación de una nueva, ya que los modelos más novedosos consumen menos y a la larga puede resultar más rentable.

3. Emplazamiento de los radiadores

La elección de la ubicación es esencial para garantizar que el gasto energético se mantiene al mínimo y con el máximo confort. Ubicarlos bajo las ventanas, aprovechar las corrientes de la vivienda o incluso instalar paneles reflectantes tras ellos son factores que ayudan a conservar la temperatura. Este tipo de panales puede suponer un ahorro entre un 10 y un 20%.

4. Ajustar el termostato

Elevar la temperatura más allá de lo aconsejable es sinónimo de un repunte de la factura, por ello es aconsejable instalar termostatos o controladores que nos ayuden a adaptar la temperatura y el funcionamiento de la calefacción a nuestras necesidades y horarios. Los más actuales pueden programarse o controlarse desde el propio teléfono móvil.

El máximo de temperatura no debería exceder los 21 grados, mientras que por las noches esta temperatura puede mantenerse -en climas no demasiado duros- a mínimos de 15 grados, reactivando el calor un poco antes de levantarse.

Por cada grado de más se puede ahorrar entre un 7 y 11% de energía.

Poner la calefacción a tope para que la casa se caliente más rápido no sólo no es efectivo, sino que generará un sobrecoste inútil. Es preferible conectarla un poco antes y que el calentamiento sea progresivo, sin picos de temperatura.

5. Elegir el sistema de calefacción más adecuado a la vivienda

Dependiendo del tipo de vivienda y las posibilidades es recomendable estudiar distintas opciones que permitan ajustar el coste y el rendimiento según la tipología del inmueble.

La bomba de calor es la que menos energía consume, ya que la extrae directamente del aire. Es idónea para climas de temperaturas suaves.

Las calderas de condensación ofrecen un rendimiento de hasta el 109% y permite consumir hasta un tercio menos de gas que otros sistemas.

El suelo radiante además de transmitir el calor de forma uniforme desde el suelo, que es más perceptible para las personas que se encuentran en la estancia, es tambén la opción idónea para evitar instalaciones de elementos en las paredes.

6. Elegir estufas y chimeneas recomendadas

En el mercado se pueden encontrar chimeneas que pueden canalizar la ventilación y distribución el calor para caldear no sólo una estancia sino otras habitaciones.

Los modelos más avanzados son incluso ecológicamente sostenibles, empleando como combustible pellets.

7. Revisar la potencia contratada

Uno de los grandes errores de los hogares en España tiene que ver con la potencia contratada , y es que cada KW de potencia adicional puede suponer un sobrecoste por encima de los 35 €/anuales. Lo habitual es que en la mayoría  de los casos pueda reducirse la potencia en 2 Kw.

Compara las tarifas eléctricas, estudiando tus horarios y usos de electrodomésticos y consumos. Se trata de no pagar de más por tu energía, gas y electricidad. Existen servicios gratuitos que te pueden servir para hacer comparativas entre unas compañías y otras.

8. Redecora

Hay colores frios y calientes, que generan una sensación más confortable y de calidez. Los tonos rojos aumentan el ritmo cardiaco y la temperatura corporal, puedes elegir detalles decorativos en estos tonos para lograr este efecto.

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Acondicionar, actualizar o hacer atractiva la vivienda es un punto de partida de gran relevancia. Son muchos los casos de herencias o pisos inhabitados que de pronto salen al mercado del alquiler en circunstancias bastante alejadas de estar en óptimas condiciones o simplemente con una decoración poco atractiva que puede devaluar el importe del alquiler. En un mercado de alta demanda de alquiler, puede no parecer necesaria una pequeña inversión para mejorar el estado de la vivienda, si bien,  no debemos olvidarnos de pensar en el medio y largo plazo:

• Posibles desperfectos, roturas, inversiones parciales y constantes
• Reclamaciones e insatisfacción del cliente que puede buscar un nuevo alojamiento
• Devaluación del precio de alquiler
• Falta de ocupación en periodos de menor actividad económica
• Falta de posibilidades de alquiler, que pueden suponer no poder elegir el perfil del inquilino

La puesta a punto de una vivienda para alquilar debe tener en consideración algunos aspectos relativos a la decoración:

1. Colores claros y neutrales. Trata de unificar el espacio: mismos tonos en suelos, paredes y techos para dar luminosidad y sensación de amplitud. Elige pinturas resistentes, de calidad y a ser posible, lavables o antimanchas.
2. No sobrecargar los espacios: menos es más. Espacios más diáfanos, funcionales y prácticos pero sin grandes elementos o demasiado mobiliario.
3. En casas antiguas puede ser interesante deshacerse de muebles viejos, especialmente aquellos más desactualizados, apolillados o estropeados por el uso. Es interesante contemplar la posibilidad de reciclar y/o restaurar alguna pieza para dar un toque único a la vivienda. En general es recomendable seleccionar muebles versátiles, que puedan vivir en el tiempo sin pasar de moda o demasiado frágiles.
4. La importancia de la luminosidad. La luz natural puede tener mucho peso a la hora de elegir una vivienda, retirar estores o cortinones pesados es indudablemente un primer paso. La elección de la lámparas puede ser muy personal, por ello, es recomendable decantarse por diseños meramente funcionales y sencillos, tales como focos o luminarias LED… es importante que haya luz, tanto directa como indirecta para crear espacios más cálidos.
5. Especial atención a los baños y la cocina, actualizados , limpios y totalmente equipados.
6. La elección del sofá merece un capítulo aparte, dado que es una de las piezas más importantes y con mayor personalidad de una vivienda: cómodo y de líneas sobrias.
7. Destaca las grandes bondades de la vivienda, especialmente esos puntos fuertes que pueden diferenciar tu vivienda de las demás: la terraza, el mirador, un vestidor amplio; pon esmero a la hora de acondicionarlo y presentarlo.
8. Aunque la decoración no debe tener elementos personales, sino que debe ser de líneas sencillas, podemos incluir algunos detalles tales como: alguna lámina en las paredes, plantas o flores que den una sensación de vida y color, textiles tales como cojines, sábanas…que den una sensación de hogar y además minimicen la necesidad de comprar este tipo de cosas al nuevo inquilino.

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La cara B de los hogares inteligentes es también positiva, puesto que permite a los hogares sincronizar los aparatos electrónicos, economizar los recursos naturales y apostar por sistemas energéticos sostenibles, lo que finalmente repercute en un respeto y cuidado del medio ambiente. Cabe señalar que el ahorro energético que prometen este tipo de hogares oscila entre un 25 y un 30% según Cedom. La instalación de elementos domóticos en la vivienda permite además aumentar el valor del inmueble y su atractivo a posibles compradores.

Las redes 5G, sin duda alguna, serán definitivos para dar el pistoletazo  de salida a la próxima revolución digital, que llegará con la evolución de los ya disponibles asistentes virtuales como Alexa, Siri, Home kit, Aura, movistar Home, etcétera, y el momento en el que sean capaces de pensar y comunicarse con otros dispositivos, aparatos o servicios a los que damos uso en nuestra vivienda.

El mercado global de las Smart homes tiene un crecimiento interanual previsto del 27%.

Control de accesos y cerraduras,  iluminación, persianas, tv, climatizadores y termostatos ó electrodomésticos son fácilmente manejables con aplicaciones digitales.

Algunas curiosos ejemplos de la evolución de la domótica puedne ser:

• “Pon la calefacción a 21 grados” por comando de voz, o que al detectar que nuestro móvil se está acercando a casa, se active por sí sola.
• Que la secadora se active al terminar la lavadora.
• Configurar la aspiradora y el purificador de aire según la estancia.
• Cerradura por huella digital, móvil o códigos.
• Programar la ducha para los distintos gustos de temperatura de las personas en casa.
• Adaptar la iluminación dependiendo del tipo de música o lo que se esté proyectando en la TV.
• Silenciar el teléfono al entrar en casa o subir el volumen del timbre al salir.
• Nevera que hace la compra.
• Activar el robot de cocina desde el móvil o programar el horno.
• Acceder a ver videos y fotografías del interior de la vivienda.

La evolución de la inteligencia artificial en los hogares llegará incluso más lejos: camas que regulan la temperatura de los pies, espejos que analizan el estado de la piel, ropa y textil inteligente.

Las desventajas de la casa inteligente, son más las percibidas que reales, y se trata de la preocupación por la seguridad o  la privacidad; para ello es importante que a la hora de instalar y contratar este tipo de dispositivos se confíe en empresas especializadas.

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El objetivo de la certificación energética es fomentar el ahorro y la eficiencia energética, así como servir de herramienta para valorar y comparar inmuebles con el fin de favorecer la promoción de aquellos que tengan mayor eficiencia energética e impulsar las inversiones en ahorro de energía. La inversión en rehabilitación energética repercute directamente en el gasto de energía y por tanto supone un ahorro para el usuario tanto a nivel energético como económico.

En cumplimiento de la normativa comunitaria, el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, estableció que desde el 1 de junio de 2013 los propietarios de edificios o parte de los mismos, como es el caso de viviendas y locales, deben disponer del Certificado de Eficiencia Energética tanto para la venta o para el alquiler de los mismos. Este certificado debe inscribirse en el Registro habilitado al efecto en cada Comunidad Autónoma.

El Certificado de Eficiencia Energética evalúa la eficiencia energética del edificio calificándolo con una letra que varía desde la A, para los más eficientes, a la G para los menos, y además, debe incluir recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética del mismo.

El Instituto Vasco de Consumo, Kontsumobide, desde el pasado mes de julio  ha iniciado una campaña de inspección cuyo objetivo es comprobar que los portales inmobiliarios de internet y las agencias inmobiliarias cumplen con las obligaciones de información sobre la eficiencia energética de las viviendas. Los incumplimientos de la normativa detectados serán trasladados a la Asesoría Jurídica de Kontsumobide con su correspondiente propuesta de sanción.

CONCEPTOS

La calificación energética es el resultado del cálculo del consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Clasifica los edificios dentro de una serie de siete letras, donde la letra G corresponde al edificio menos eficiente y la letra A al edificio más eficiente según el consumo de energía y las emisiones de CO₂ comparadas con un edificio base de similar tipología y localización.

El Certificado de Eficiencia Energético es la documentación suscrita por técnico competente que contiene información sobre las características energéticas y la calificación de eficiencia energética de un edificio o parte del mismo.

La Etiqueta de Eficiencia Energética es el distintivo que señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o parte del mismo, y que acredita que el mismo dispone de un Certificado de Eficiencia Energética valido inscrito en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco.

PARA QUÉ SIRVE

La certificación energética proporciona información útil al usuario final que quiere comprar o alquilar sobre el comportamiento energético del edificio, o parte del mismo, así como recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética del mismo.

En el caso de edificios públicos, según la directiva europea 2010/31/UE de eficiencia energética en los edificios, los edificios ocupados por entidades públicas y frecuentados habitualmente por el público tienen que constituir un ejemplo de que los factores medioambientales y energéticos se tienen en cuenta y, en consecuencia, tienen que ser objeto periódicamente de certificación energética.

OBLIGATORIEDAD

En el ámbito territorial de la Comunidad Autónoma del País Vasco tienen obligación:

• Los edificios de nueva construcción.
• las modificaciones, reformas o rehabilitaciones de los edificios existentes que tengan una superficie útil superior a 1.000m²en las que concurra alguna de las siguientes circunstancias:
  1. que se renueve más del 25 por cien del total de sus cerramientos,
  2. que se modifique el uso o la intensidad de la actividad desarrollada, de manera que repercuta en el nivel de calificación energética,
• los edificios existentes, o partes de los mismos, que se vayan a vender o alquilar siempre que no dispongan de un Certificado de Eficiencia Energética en vigor,
• los edificios existentes, o partes de los mismos, en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250m²y que sean frecuentados habitualmente por el público.

La certificación de la eficiencia energética de los edificios existentes sometidos a intervenciones que alteren su configuración arquitectónica, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto de su sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del mismo, se realizará conforme a lo establecido para edificios de obra nueva.

RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO

• disponer de la Certificación de Eficiencia Energética del inmueble de su propiedad, así como de su actualización, cuando la misma sea obligatoria,
• encargar a un agente acreditado el control del Certificado de Eficiencia Energética cuando dicho control sea exigible,
• colaborar con el agente acreditado y facilitar el desarrollo de su labor de control, garantizando el libre acceso del mismo a toda la documentación que estime relevante para el control del Certificado de Eficiencia Energética y el libre acceso al edificio, o parte del mismo,
• inscribir el Certificado de Eficiencia Energética en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco,
• conservar la documentación concerniente a la certificación energética para cualquier inspección o requerimiento, en especial, el Certificado de Eficiencia Energética y la Etiqueta de Eficiencia Energética en vigor,
• poner a disposición de las personas físicas o jurídicas que presten servicios de mediación, asesoramiento y/o gestión en transacciones inmobiliarias, la Etiqueta de Eficiencia Energética del edificio, o de la parte del mismo, para que puedan cumplir con sus obligaciones de incluir la calificación energética, en toda oferta, promoción o publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del mismo,
• poner a disposición de toda persona interesada en la compra o alquiler del edificio, o parte del mismo, el nº de registro del Certificado de Eficiencia Energética emitido por el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco,
• hacer entrega a la persona compradora o arrendadora del edificio, o de parte del mismo, con anterioridad a la formalización de la compra o arrendamiento, del Certificado de Eficiencia Energética, de los archivos informáticos correspondientes al procedimiento de certificación energética y de la Etiqueta de Eficiencia Energética acreditativa de la inscripción en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco.

RESPONSABILIDAD DE LOS PORTALES INMOBILIARIOS, PRENSA Y SIMILARES 

• Los portales web inmobiliarios, así como los periódicos, revistas y otros espacios, sea cual sea su formato, que dispongan de secciones de publicidad de venta y alquiler de edificios, o parte de los mismos, en las que se publiciten inmuebles ubicados en esta Comunidad Autónoma, serán responsables de incluir, de manera permanente, información relativa al significado, funcionamiento y obligación de disponer del Certificado de Eficiencia Energética, basada en las disposiciones establecidas tanto en el Real Decreto 235/2013 como en el Decreto 25/2019, de 26 de febrero, de certificación de la eficiencia energética de los edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco, su procedimiento de control y registro.

RESPONSABILIDAD DE LAS PERSONAS FISICAS O JURIDICAS QUE PRESTEN SERVICIOS DE MEDIACIÓN, ASESORAMIENTO Y/O GESTIÓN DE TRANSACCIONES INMOBILIARIAS

• requerir a toda persona promotora o propietaria que contrate sus servicios la entrega de la Etiqueta de Eficiencia Energética del edificio, o de la parte del mismo, cuya venta o arrendamiento sea objeto de la contratación,
• informar sobre la calificación energética, obtenida de la Etiqueta de Eficiencia Energética, en toda oferta, promoción o publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio, o de la parte del mismo,
• poner a disposición de toda persona interesada en la compra o alquiler del edificio, o parte del mismo, el nº de registro del Certificado de Eficiencia Energética emitido por el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco,
• incluir en sus páginas web, escaparates y otros formatos publicitarios información permanente relativa al significado, funcionamiento y obligación de disponer del Certificado de Eficiencia Energética, de acuerdo con lo establecido tanto en el Real Decreto 235/2013 como en el Decreto 25/2019, de 26 de febrero, de certificación de la eficiencia energética de los edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco, su procedimiento de control y registro.

VIGENCIA

Solo son válidos los Certificado de Eficiencia Energética inscritos en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco, y la vigencia del certificado debidamente inscrito será de diez años desde la fecha de la suscripción del mismo.

SANCIONES

Las infracciones tipificadas serán sancionadas de la forma siguiente:

• Las infracciones leves, con multa de 300 a 600 euros.
• Las infracciones graves, con multa de 601 a 1.000 euros.
• Las infracciones muy graves, con multa de 1.001 a 6.000 euros.

 CÓMO TRAMITARLO

La solicitud de inscripción del Certificado de Eficiencia Energética debe efectuarse por la persona promotora o propietaria del edificio, o parte del mismo, o, en su representación, por la persona suscriptora del correspondiente Certificado o cualquier otra persona a la que el propietario atribuya dicha representación, a través del procedimiento de tramitación electrónica habilitado al efecto, 2. Acceso a la inscripción en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco. Cuando la persona promotora o propietaria otorgue su representación deberá suscribirse y aportarse al Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco documento atribuyendo dicha representación

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2,4 Kilómetros es la longitud del paseo que recorrerá la margen derecha del canal de Deusto y que se prolongará desde Elorrieta hasta el IMQ. El último tramo, de casi medio kilómetro, es el resultado de la ampliación sobre la planificación inicial.  La urbanización del paseo verá la luz a finales (previsiblemente el mes de Noviembre) de este mismo año.

El recorrido en su conjunto tendrá entre diez y veinte metros de anchura, dependiendo de la zona. Este paseo contará con espacios de ocio y esparcimiento con bancos, miradores, jardines, árboles y contará, incluso, con un rocódromo. El objetivo del paseo no es meramente estético, sino que se han considerado las necesidades funcionales para los vecinos de la zona y los visitantes.

Con el fin de garantizar la seguridad y evitar posibles preocupaciones a los residentes en el “NUEVO BILBAO” de posibles avenidas de agua o desbordamientos, la cota ha sido elevada con el fin de que el propio paseo actúe de modo secundario como dique de contención en caso de subidas en el cauce.

El desarrollo urbanístico de toda esta superficie viene acompañado por la construcción de zonas residenciales de gran calidad y cuidada estética, extendiéndose así el área metropolitana de Bilbao por el cauce de la Ría, y preservando el diseño y la estética del Bilbao más actual y futuro. ZORROZAURRE RESIDENCIAL, es la promoción actualmente comercializada por Grupo Quorum, con un total de 154 viviendas de 2 y 3 dormitorios con terrazas y balcones, trasteros y garaje directo. Las viviendas, con calidades firmadas por Porcelanosa y con los certificados más altos en términos energéticos, son un lujo accesible y cuyas ventas se encuentran ya en la segunda y última fase.

¿Quiere saber más sobre disponibilidad, planos y memoria de calidades? >

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Algunas personas o familias completas se plantean- en algún momento de su vida- la posibilidad de cambiar el campo por la ciudad y viceversa. Tanto el campo como la ciudad tienen sus particularidades y tienen sus ventajas y desventajas, y todas ellas conllevan una serie de efectos a nuestras vidas desde una perspectiva psicosocial.

Ya sea por el estrés asociado al ritmo de vida de la ciudad que lleva a buscar vivir en un lugar más tranquilo, o bien un vecino rural que ansía vivir en la ciudad aspirando a mayores oportunidades laborales, cambiar de lugar de residencia a alguno de estos dos entornos requiere una profunda reflexión.

A menudo la vida en el campo suele ir asociada a un entorno con menos población, rodeado de animales y vegetación (hierba, árboles, cultivos). Indiscutiblemente, lo relacionamos con un entorno menos contaminado. Un lugar tranquilo en el que los lujos (desde el punto de vista material) no predominan.

El entorno rural o la opción de residir en un pueblo más pequeño es una solución optima en cuanto a que es posible estar más relajado y encontrar de un modo más fácil la paz mental. El campo suele verse como un lugar alejado e incluso aislado considerando que la mayoría de la población y el poder económico se sitúan en las ciudades. Estar en el campo supondría perderse los principales y abundantes acontecimientos culturales que tienen lugar  ocurrir en las urbes.

Si lo que buscas es estar lejos de áreas muy pobladas y encontrar una zona tranquila, con un paisaje verde y poder conectar con la naturaleza, el campo es un lugar perfecto para vivir.

Las ciudades son lugares en los que reside un gran volumen de personas con un entorno civilizado, desarrollado y en el que, ordinariamente, tienen fácil acceso a las nuevas tecnologías y servicios muy precisos.

Ahora bien, el nivel de desarrollo tecnológico de una ciudad depende de la situación económica de ésta y del país en el que se encuentra. En las ciudades suele respirarse un ambiente cultural y un estilo de vida distinto al que puede encontrarse en el campo: mucho más ajetreado y, en ocasiones, vertiginoso.

Puesto que las ciudades son lugares de inversión de los órganos gobernantes, cuentan mayores infraestructuras, buenas redes de transporte, grandes negocios, empresas edificios, instituciones universitarias centros comerciales y mucho más.

Ahora bien, a pesar de que la ciudad es un lugar con gran parte de las oportunidades de empleo y en el que la formación universitaria y la educación suele ser de mayor calidad y variedad, las personas suelen vivir con mayores niveles de estrés.

El precio por metro cuadrado es-normalmente- mas económico en los pueblos o las zonas más alejadas del centro, las áreas residenciales o mas rurales ofrecen huecos mayores, más habitaciones, con jardines, piscina y otro tipo de comodidades para disponer de una casa de mayor amplitud; si bien hay costes de mantenimiento, por ejemplo, muy por encima de los de un apartamento. Existirán muchos otros aspectos que pueden afectar a la comodidad y al estilo de vida que pueden tornar la balanza hacia uno u otro lado, dependiendo de las prioridades y necesidades de cada uno.

1. Acceso a la sanidad

El entorno rural hace más fácil el acceso a una vida saludable (con alimentos frescos y directos)y con menor ratio de sedentarismo, si bien hay menor acceso a los servicios médicos complejos, necesarios, como urgencias o necesidad de pruebas que requieran tecnología más avanzada.

Considerar la disponibilidad y cercanía de un médico de familia, pediatras o servicio médico, incluso farmacia, si resides con personas mayores o enfermos son factores a considerar a la hora de elegir la ubicación de una vivienda.

2. Infraestructuras

Gran parte de la economía de un país se encuentra en las ciudades, debido a su núcleo empresarial o el turismo y, por tanto, también las inversiones en infraestructuras, las redes de transporte, etc. En el campo, en cambio, la vida es más pacífica y existen otras necesidades.

Considera los desplazamientos, las redes de transporte público, aparcamiento y seguridad entre tu vivienda, el trabajo, los colegios y el  circulo social… no solo para los cabezas de familia, sino para tus hijos, el servicio doméstico o las personas que necesiten acudir a tu casa desde otros puntos.

3. Educación

La educación difiere, normalmente a la del campo, especialmente en entornos rurales de pequeño tamaño o alejados de núcleos urbanos. Las grandes ciudades cuentan con campus universitarios, que pretenden cubrir las necesidades laborales de ese contexto o colegios y centros de formación con amplitud de especialidades.

Los niños y niñas que asisten a centros de enseñanza con vegetación y espacios naturales cercanos tienden a desarrollar mejor sus habilidades cognitivas.

Considera no solo la ubicación de los colegios, sino la red de autobuses, transporte público y el circulo de amistades de tus hijos.

Tranquilidad

El campo aporta tranquilidad, no solo por el volumen de habitantes, sino también por el estilo de vida, mucho más relajado y en el que se está continuamente en contacto con la naturaleza.

El entorno rural aporta menos trafico, y mas silencio, si bien estudia bien el área, puede haber granjas o zonas dedicadas a la agricultura donde trabajen con abonos, pesticidas ..o imagina un gallinero industrial!

Plantea también el entretenimiento de tus hijos: extra escolares, actividades deportivas y culturales… piensa en la organización y el dia a dia para ellos y para ti.

5. Contacto con la naturaleza

Existe mayor vegetación, es posible respirar aire limpio, comer alimentos frescos recién extraídos del huerto y las granjas o pequeños comercios.

Las personas que viven en contacto con la naturaleza cuentan con mejor salud mental. Un estudio detecta un mayor bienestar psicológico entre quienes disfrutan de los espacios naturales.

Estos favorecen las actividades físicas y sociales y ya de por sí ambas están asociadas a un sin número de beneficios.

El tiempo que pasamos en la naturaleza ha sido vinculado con la reducción de los niveles de estrés, el ritmo cardíaco y nuestra presión sanguínea tienden a bajar. También se producen más “células asesinas” naturales: linfocitos que recorren el cuerpo a la caza de células cancerosas o infectadas con algún virus.

6. Sociedad y valores

En las grandes ciudades suele predominar la sensación de anonimato, y el ritmo de vida ajetreado y la influencia del capitalismo suele provocar lazos afectivos más superficiales.

Puesto que en el campo el ritmo de vida es más pausado, las personas suelen reconocerse como seres únicos, que conectan con su identidad, la de los demás y la naturaleza, con un circulo social reducido y más cercano.

7. Oportunidades de empleo

El desarrollo de la industria el sector servicios y la tecnología hace que en las ciudades exista mayor oferta y demanda de empleo. En cuanto a los niveles de producción, en el campo predomina el sector primario, y en la ciudad el sector terciario, aunque en los últimos tiempos también tiene una gran importancia el sector cuaternario.

8. Paisaje

El paisaje es muy diferente entre el campo y la ciudad. En el campo predomina el verde mientras que en la ciudad es posible ver grandes edificios, comercios, transporte… Piensa en qué habitat te sientes mejor o en cual quieres amanecer cada mañana. Muchas personas son 100% urbanitas y echan en falta el sonido del tráfico o la accesibilidad a unos metros a comercios y transeúntes.

9. Contaminación

Vivir en la ciudad también conlleva respirar mayores niveles de contaminación que en el campo, donde el aire es mucho más puro y beneficioso para la salud.

10. Densidad de población

La densidad de población es mucho mayor en las ciudades que en el campo. En el campo hay menos habitantes y viven de forma más dispersa. Considera bien las necesidades de socialización y entretenimiento así como la cercanía a vuestro circulo de amistades.

11. Arte, cultura y ocio

Las ciudades son grandes alternativas de arte, cultura y ocio, por lo que es posible realizar un amplio abanico de actividades relacionadas con iniciativas grupales o individuales de distinta tipología, interés cultural y de entretenimiento… a diferencia del campo, que es un lugar más tranquilo y en el que es posible encontrar la relajación tanto física como mental pero quizás carezca de eventos y actividades para satisfacer las necesidades de entretenimiento o culturales propias de las urbes. Descubre las iniciativas que pone en marcha el ayuntamiento, en muchos casos te sorprenderá la cantidad de actividades organizadas para sus vecinos: salidas a la montaña, mercados rurales, exhibiciones, eventos deportivos, ferias, campeonatos de cocina, conciertos, talleres…

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1. ¿Qué uso le vas a dar a este espacio?

Antes de diseñar este pequeño espacio debes pensar bien la utilidad que quieres darle, si es un espacio de lectura, la idea es desayunar o cenar con tranquilidad, o buscas crear un rincón chill out para tomar algo después de trabajar con algunos amigos. En base a estas ideas podrás definir mejor el tipo de mobiliario que necesitas. Teniendo en cuenta que el espacio es reducido, tener claro el uso y los metros disponibles es primordial para no saturar el hueco y dejar espacio para otros elementos decorativos.

• Para comer: optaremos por una mesita alta y pequeña con sillas confortables, preferiblemente plegables o ligeras en madera o aluminio a las que puedas añadir algún cojín o pieza textil. Existe también mobiliario extensible, colgante o plegable sobre la pared o la barandilla.
• Para la lectura o el relax: puedes elegir un pequeña hamaca, una mecedora pequeña o incluso un columpio o pieza colgante.
• Para tomar algo informalmente y crear un espacio para los amigos optaremos por unos bancos o uno sillones, cojines o pufs al suelo contando con una mesita o soporte auxiliar para apoyo de las bebidas o el picoteo.

No descartes los muebles multifuncionales, como los bancos con almacenaje,  paneles para guardar la intimidad con maceteros, o accesorios como ganchos a la pared donde colgar las sillas una vez plegadas para refugiarlas de la lluvia y mantener el balcón un poco mas recogido cuando no sea necesario el uso de éstas.

2. Vida y color con plantas

En un espacio exterior, por muy pequeño que sea, no puede faltar el color y la frescura que te brindan las plantas o las flores. Puedes elegir plantas con distintas épocas de floración y el menor mantenimiento posible teniendo en cuenta la orientación; consulta en tu floristería o centro de jardinería, para que durante todo el año tu balcón esté atractivo.

Puedes elegir unas macetas para el suelo, colgadas de la barandilla, en baldas o pequeños tiestos ligeros colgados de la pared.

No olvides que también puedes hacerte un pequeño rincón con hierbas aromáticas para cocinar y aromatizar tu pequeño espacio exterior.

3. Los textiles, la clave decorativa

Los textiles serán los que ayuden a crear un lugar acogedor y dar extensión al ambiente decorativo del interior. Combínalos entre ellos, no tengas miedo al color y adáptalos a la estación del año. Cojines, alguna manta o el mantel. ¿Por qué no una alfombra de exterior?

4. No te olvides de los suelos

El suelo de una terraza o una balcón tiene un impacto visual importante, aunque suele ser un gran olvidado… En caso de que el suelo esté bien acondicionado puede valer como está o completarlo con algún tipo de alfombra textil o vinilica apta para exterior que retiraremos para evitar su deterioro con el tiempo.

Si el suelo se encuentra en mal estado o no es estéticamente atractivo podemos plantear soluciones como el césped artificial o suelos fácilmente montables y desmontables como losetas de madera que dan mucha calidez.

5. La intimidad

La privacidad es importante y a  veces, es uno de los motivos por los que no se da uso a los balcones y terrazas de la ciudad. Opta por celosías, jugar con las plantas, los toldos exteriores o en un momento dado una pequeña sombrilla que te refugie del sol y os resguarde de miradas de terceros.

6. Los detalles

Como en un ambiente interior, las piezas o elementos decorativos son los que terminan de aportar personalidad y calidez al espacio. Estos detalles deberán ir acordes al ambiente del resto de la vivienda y a nuestro gusto personal. Guirnaldas, una regadera vintage, un cuadro o un espejo en la pared…o la elección de unas macetas con ciertos motivos pueden  dar lugar a un ambiente idóneo para pasar buenos ratos.

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